Москва и Московская область
Баня под ключ в Москве и Московской области
Цена фиксируется в договоре. Строит банщик — баня под реальное парение, а узлы, которые обычно гниют и текут, закрыты ещё в проекте.
- Фундамент, печь с разделками, электрика и слив — уже в цене
- Оплата по этапам после актов
- Неустойка 0,1% за каждый день просрочки
Повтор реальной бани Сани в Пушкино: комната отдыха с камином, раздевалка, душ с купелью и парная с печью с внутренней каменкой. Нажмите «Войти внутрь» и переключайте зоны.
Как у Сани 7×6 — предварительно
от 3 440 000 ₽
Цена фиксируется в договоре. Оплата по этапам после актов.
Предварительная оценка. Точная смета — после выезда или консультации.
Честное сравнение
Какую баню выбрать
Без «у нас лучшее»: у каждого типа свои плюсы и свой уход. Ориентиры рынка — для сравнения, наши цены — в карточках проектов.
- Цена «от»
- рынок: 250–390 тыс. ₽ за 4 м · наша — от 500 000 ₽
- Срок
- 3–4 недели, установка 1 день
- Тепло
- Быстро греется, нужен утеплённый пол
- Уход
- Подтягивать обручи, проветривать
- Для кого
- Небольшой участок, старт банного бизнеса
- Цена «от»
- от 570 000 ₽
- Срок
- 4–8 недель
- Тепло
- Тёплая, если пароизоляция проклеена
- Уход
- Минимальный
- Для кого
- Современная баня, панорамные окна
- Цена «от»
- рынок: 450–500 тыс. ₽ за 6×4 · наш — от 1 400 000 ₽
- Срок
- 6–10 недель + усадка
- Тепло
- Держит тепло, «дышит»
- Уход
- Повторная конопатка после усадки
- Для кого
- Классика, живой пар
Рыночные ориентиры — по открытым предложениям в Москве и МО. Наши цены — «от», точная смета после выезда и фиксируется в договоре.
Под ключ — это
Что входит в «под ключ» у нас
Входит в цену
- Проект и смета, зафиксированная в договоре
- Фундамент под тип бани и грунт
- Коробка, кровля, утепление
- Печь с разделками по СП 7.13130 и предтопочным листом
- Дымоход и вентиляция парной
- Электрика: щиток, свет, розетки
- Слив и уклон пола
- Внутренняя отделка и полки
- Доставка материалов и вывоз мусора
- Фото- и видеоотчёт каждый день
Не входит — говорим сразу
- Подвод воды и электричества к участку (сделаем по отдельной смете)
- Септик, если нужен
- Мебель и текстиль — по желанию
Всё, чего нет в смете, вы не оплачиваете. Допработы — только по допсоглашению с вашей подписью.
Банщик строит иначе
Баня под настоящий пар, а не «коробка с печью»
Саня — сертифицированный банщик. Он знает, где в бане будет жарко, где сквозит и где через два года появится гниль.
Высота полков
Верхний полок — на уровне, где пар «садится», а голова не упирается в потолок. Нижний — для детей и отдыха.
Печь по объёму
Подбираем печь под объём парной и формат: закрытая каменка для мягкого пара, вынос топки в предбанник.
Вентиляция
Приток у печи, вытяжка под потолком — без сквозняка в ногах и угара. Парная просыхает после каждого захода.
Слив и пол
Уклон, трап и проветриваемое подполье. Вода не стоит — пол не гниёт.
Выбор дерева
Липа и кедр в парной — не греются и не смолят. Порода, сорт и влажность — в спецификации.
Разделки и нормы
Разделка 500 мм, предтопочный лист, противопожарные отступы по ПЗЗ. Всё фотографируем.
Этапы и сроки
Этапы и что фиксируем фотоотчётом
Выезд, проект и смета
1–2 неделиСмотрим участок, подъезд и грунт. Рисуем проект, считаем смету — она фиксируется в договоре.
Фундамент
1 неделяПод тип бани и грунт: лента, плита или сваи. Гидроизоляция до засыпки.
Коробка и кровля
2–5 недельСушёный лес, влажность замеряем и фиксируем. Кровля и утепление.
Печь, вентиляция, инженерия
1–2 неделиПечь с разделками, дымоход, вентиляция, электрика и слив. Скрытые работы снимаем до обшивки.
Отделка и сдача
1–2 неделиПолки, отделка, первая протопка вместе с вами. Акт, гарантия по разделам.
Проекты
Проекты с ценами
Где обычно гниёт
Где обычно гниёт — и как у нас
Наведите на слой — покажем, где у других гниёт и что мы делаем в этом месте.
Вот здесь у других гниёт. Обычно: плёнка внахлёст без проклейки. Пар уходит в утеплитель — через 2–3 сезона стена мокрая и в грибке.
А у нас так: Фольга по всему контуру парной, швы проклеены алюминиевым скотчем
Проверьте нас
Не верьте сайту — проверьте
Мы не строили сотни бань. Мы построили две — для себя, и они уже несколько лет работают с гостями и рейтингом 5,0. Теперь строим такие же на заказ, и первые объекты Саня ведёт лично.
Бани Сани в Пушкино — сейчасЧестно о страхах
Чего боятся заказчики бань — и что мы с этим делаем
«Сорвут сроки»
График этапов в договоре, неустойка 0,1% в день и фотоотчёт каждый день.
«Возьмут аванс и пропадут»
Платите по этапам: сначала фундамент — подписали акт — дальше стены. Реальный адрес, работающие бани в Пушкино.
«Цена вырастет по ходу»
Фиксированная смета. Допработы — только по допсоглашению с вашей подписью.
«Сгниёт через 2 года»
Сушёный лес с влажностью в спецификации и фото скрытых работ до обшивки.
«Печь будет дымить или не прогреет»
Печь подбирает банщик под объём и формат, разделки — по СП 7.13130.
«Бригада пьёт и мусорит»
Штатные бригады, вывоз мусора заложен в смету.
А если баня будет зарабатывать?
Эта баня может зарабатывать ~200 000 ₽ в месяц
Если участок у воды, леса или рядом с городом, баню можно сдавать. Посчитайте выручку и окупаемость — или сразу запросите бизнес-расчёт под ваш участок.
Фотокейс
Бани Сани — в фото, а не в рендерах
Две действующие бани в Пушкино: как они выглядят сейчас, как их строили по этапам и что о них пишут гости. Всё настоящее — фото с объекта и открытые отзывы на Яндекс.Картах.
- Две действующие бани
- 5,0 · 219 оценок на Картах
- Стройка по этапам в фото
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубью
Купель
ПарнаяКейс
Бани Сани: две бани и ~600 000 ₽ в месяц
Саня построил две бани своими руками и сам вёл на них бизнес: брони, банщики, гости, отзывы. Это не обещание, а реальный объект — его можно открыть на Яндекс.Картах и почитать отзывы гостей.
Вопросы
Частые вопросы
Сколько стоит баня под ключ и что входит в цену?
Зависит от типа и размера: бочка — от 500 000 ₽, каркас 6×6 с комнатой отдыха — от 1 790 000 ₽. В цену входят фундамент, печь с разделками, электрика, слив и доставка — всё перечислено в смете. Чего нет в смете, того вы не оплачиваете.
Какой аванс и как платить?
Оплата по этапам после актов. Дальше — по этапам, после подписания акта на каждый этап. Платите за сделанное, а не вперёд.
Что будет, если сорвёте сроки?
Сроки и график — в договоре, за каждый день просрочки платим неустойку 0,1%.
Какая гарантия и на что?
Гарантия — по договору, сроки по разделам фиксируем в нём. На печь и чан — гарантия производителя. Всё расписано по разделам в договоре.
Нужно ли разрешение на строительство бани?
Нет, если это вспомогательная постройка на участке под ИЖС или садоводство. Проверим ваш участок до стройки.
Где посмотреть ваши бани?
В [фотокейсе бань Сани](/kejsy/bani-sani): как они выглядят сейчас и как строились по этапам. Отзывы гостей — на [Яндекс.Картах](https://yandex.ru/profile/124130820020), рейтинг 5,0 по 219 оценкам.
Не сгниёт ли каркасная баня и не будет ли конденсата в бочке?
Гниль и конденсат — следствие ошибок в пароизоляции, вентиляции и сушке дерева. Мы закрываем эти узлы в проекте и снимаем скрытые работы на фото до обшивки.
Строите ли зимой?
Да. А если хотите начать весной — закажите сейчас: начнём по графику по сегодняшней цене.
Подбор за 1 минуту
Подберём баню или банный бизнес под вас
В подарок: 3D-проект и смета, а для бизнеса — расчёт окупаемости и проверка ВРИ участка