Кейс
Бани Сани: две бани и ~600 000 ₽ в месяц
Построил своими руками, запустил на Яндекс.Картах, сам вёл брони и банщиков. Это не прогноз и не обещание — это реальный объект, который можно открыть на Яндекс.Картах.
- ~600 000 ₽ — оборот в месяц
- 2 действующие бани в Пушкино
- 5,0 на Яндекс.Картах · 219 оценок
Бани Сани в Пушкино: пруд с ключами и прорубьЗадача
С чего всё началось
Саня — строитель с бригадой и сертифицированный банщик. Задача была простой и практичной: построить на своём участке бани, в которые захотят возвращаться, и сделать так, чтобы они сами себя окупали.
Никакой франшизы и готовой модели — всё приходилось проверять на себе: какая печь выдерживает ежедневную топку, где гости садятся отдыхать, сколько уходит дров зимой и почему пол в мойке не должен быть плоским.
Что построили
Две бани в Пушкино — какими гости видят их сейчас
Фото с сайта бань pushkinobanya.ru. Фото стройки по этапам добавим из архива Сани.
Пруд с ключами и прорубь зимой
Баня у пруда с чаном
Парная: полки в уровень массажного стола
Купель внутри бани
Комната отдыха с камином
Чан на дровах и мангальная зонаКак запустили
От первой протопки до постоянных гостей
Карточка на Яндекс.Картах
Фото вечером, услуги, цены и часы работы. Первые отзывы — от первых гостей.
Брони и предоплата
Онлайн-бронь, предоплата и депозит от порчи — меньше пустых окон и конфликтов.
Банщики и программы парений
Своя команда банщиков и пармастеров, программы парений и допродажи: веники, чай, чан.
Отзывы и повторные гости
Ответ на каждый отзыв, разбор негатива. Рейтинг на Картах — 5,0 (219 оценок).
Стройка
Как Саня строил — по этапам
Настоящие фото со стройки: от фундамента до первой протопки.
Фундамент
Каркас
Пароизоляция парной
Обшивка вагонкой
Каркас полков
Первая протопка печи-камина
Установка чана зимой
Отделка фасада
Готово: баня вечеромЦифры
Цифры объекта
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Бань в работе | 2 |
| Оборот в месяц | ~600 000 ₽ |
| Рейтинг на Яндекс.Картах | 5,0 · 219 оценок |
Сами бани
| Большая баня | Малая баня | |
|---|---|---|
| Площадь | ~50 м² | 5×6 м |
| Гостей | до 6 | до 4 |
| Вода | пруд ~40 м³ с ключами, зимой прорубь | купель 2×2 м |
| Печь | Гром 30 с внутренней каменкой | чугунная «Атмосфера» |
| Аренда в будни | 1 900 ₽/ч | 1 700 ₽/ч |
Минимум 2 часа. Чан — 5 700 ₽, мангал и казан — 1 000 ₽.
Это показатели одного реального объекта. Они не гарантируют такой же доход на другом участке: выручка зависит от локации, загрузки и управления. Ориентир под ваш участок — в калькуляторе окупаемости.
Отзыв
Что говорят гости
Все отзывы гостей — открытые, на карточке бань на Яндекс.Картах.
5,0 на Яндекс.Картах — 219 оценокПостроим и запустим такую же баню у вас
Проверим участок и ВРИ, посчитаем выручку и окупаемость, построим и запустим продажи за 2–4 месяца. Без паушального взноса и роялти.