Договор, оплата, гарантии
Как мы работаем: всё, что обычно пугает — в договоре
Фиксированная смета, оплата по этапам после актов, неустойка 0,1% в день и фотоотчёт каждый день. Ниже — по пунктам и с образцом договора.
- Договор подряда до начала работ
- Гарантия по договору, на печь и чан — гарантия производителя
- Скрытые работы — на фото до обшивки
Парная в бане Сани: так мы строимДоговор подряда — до начала работ
Работаем по договору подряда. В договоре — смета, график этапов, оплата после актов, неустойка 0,1% в день, гарантии и спецификация материалов. Скачайте образец и прочитайте заранее.
Фиксированная смета
Цена фиксируется в договоре и не растёт по ходу
Входит в цену
- Проект и смета с перечнем всех работ и материалов
- Фундамент, коробка, кровля, утепление
- Печь с разделками, дымоход, вентиляция
- Электрика, слив, внутренняя отделка
- Доставка материалов и вывоз мусора
- Фото- и видеоотчёт каждый день
Не входит — говорим сразу
- Работы, которых нет в смете, — только по допсоглашению с вашей подписью
- Подвод коммуникаций к участку — отдельной сметой, если нужен
Всё, чего нет в смете, вы не оплачиваете.
Оплата
Платите за сделанное, а не вперёд
Предоплаты за всю баню нет. Платите за этап, когда приняли его и подписали акт: фундамент → стены → крыша → отделка.
Фундамент
Этап 1
После акта: фото армирования и гидроизоляции до засыпки
Стены
Этап 2
После акта: замеры влажности, фото пароизоляции до обшивки
Крыша
Этап 3
После акта: стропила, утепление, кровля
Отделка, печь и инженерия
Этап 4
После акта: разделки, дымоход, вентиляция, электрика, слив, первая протопка вместе с вами
Неустойка за просрочку — 0,1% от стоимости работ в день, прописана в договоре. График этапов — приложение к договору.
Гарантии
Гарантия — в договоре
по договору
Конструктив, кровля, отделка
гарантия производителя
Печь и чан
Сроки по каждому разделу фиксируем в договоре до начала работ. Гарантийный случай: приезжаем, фиксируем, устраняем за свой счёт.
Спецификация
Материалы описаны так, что их нельзя подменить
К договору прикладываем спецификацию. Перед сборкой можем показать доски и сертификат поставщика.
Порода
Сосна, ель, липа, кедр, ольха — для каждой зоны отдельно. Ель вместо кедра не пройдёт.
Сорт
Сорт древесины для стен, полков и отделки — с допустимыми сучками и пороками.
Сечение
Диаметр бревна, сечение бруса и доски, шаг стоек каркаса — в миллиметрах.
Влажность
Камерная сушка 12–18% или зимний лес — замеряем влагомером и фотографируем замер.
Фотоотчёт
Фото- и видеоотчёт каждый день, скрытые работы — отдельно
Так выглядит наш фотоотчёт: скрытые работы снимаем до того, как их закроют обшивкой. Фото — со стройки бань Сани.
Фундамент: кирпичные столбы под обвязку
Утепление пола до настила
Каркас
Пароизоляция парной — фольга, проклеенные швы
Тёплый пол под стяжку и монтаж печи
Печь-камин: кирпичная облицовка и разделкаЛюди и порядок
Штатные бригады и чистый участок
Штатные бригады
Свои люди, без субподрядчиков «с улицы». Прораб на связи, бригадир отвечает за участок.
Вывоз мусора в смете
Обрезки, упаковку и строительный мусор вывозим — это заложено в смету, а не «по договорённости».
Порядок на объекте
Работаем по графику, не шумим ночью, бережём ваш участок и газон. Правила поведения бригады — в договоре.
Нормы
Строим по нормам — и показываем это
Проверьте нас
Не верьте сайту — проверьте
Мы не строили сотни бань. Мы построили две — для себя, и они уже несколько лет работают с гостями и рейтингом 5,0. Теперь строим такие же на заказ, и первые объекты Саня ведёт лично.
Бани Сани в Пушкино — сейчасЧестно о страхах
Чего боятся заказчики бань — и что мы с этим делаем
«Сорвут сроки»
График этапов в договоре, неустойка 0,1% в день и фотоотчёт каждый день.
«Возьмут аванс и пропадут»
Платите по этапам: сначала фундамент — подписали акт — дальше стены. Реальный адрес, работающие бани в Пушкино.
«Цена вырастет по ходу»
Фиксированная смета. Допработы — только по допсоглашению с вашей подписью.
«Сгниёт через 2 года»
Сушёный лес с влажностью в спецификации и фото скрытых работ до обшивки.
«Печь будет дымить или не прогреет»
Печь подбирает банщик под объём и формат, разделки — по СП 7.13130.
«Бригада пьёт и мусорит»
Штатные бригады, вывоз мусора заложен в смету.
Фотокейс
Бани Сани — в фото, а не в рендерах
Две действующие бани в Пушкино: как они выглядят сейчас, как их строили по этапам и что о них пишут гости. Всё настоящее — фото с объекта и открытые отзывы на Яндекс.Картах.
- Две действующие бани
- 5,0 · 219 оценок на Картах
- Стройка по этапам в фото
- Экономика на реальных цифрах
Бани Сани зимой — пруд с прорубью
КупельПарнаяВопросы
Частые вопросы
Сколько стоит баня под ключ и что входит в цену?
Зависит от типа и размера: бочка — от 500 000 ₽, каркас 6×6 с комнатой отдыха — от 1 790 000 ₽. В цену входят фундамент, печь с разделками, электрика, слив и доставка — всё перечислено в смете. Чего нет в смете, того вы не оплачиваете.
Какой аванс и как платить?
Оплата по этапам после актов. Дальше — по этапам, после подписания акта на каждый этап. Платите за сделанное, а не вперёд.
Что будет, если сорвёте сроки?
Сроки и график — в договоре, за каждый день просрочки платим неустойку 0,1%.
Какая гарантия и на что?
Гарантия — по договору, сроки по разделам фиксируем в нём. На печь и чан — гарантия производителя. Всё расписано по разделам в договоре.
Не сгниёт ли каркасная баня и не будет ли конденсата в бочке?
Гниль и конденсат — следствие ошибок в пароизоляции, вентиляции и сушке дерева. Мы закрываем эти узлы в проекте и снимаем скрытые работы на фото до обшивки.
Нужно ли разрешение на строительство бани?
Нет, если это вспомогательная постройка на участке под ИЖС или садоводство. Проверим ваш участок до стройки.
Где посмотреть ваши бани?
В [фотокейсе бань Сани](/kejsy/bani-sani): как они выглядят сейчас и как строились по этапам. Отзывы гостей — на [Яндекс.Картах](https://yandex.ru/profile/124130820020), рейтинг 5,0 по 219 оценкам.
Строите ли зимой?
Да. А если хотите начать весной — закажите сейчас: начнём по графику по сегодняшней цене.
Подбор за 1 минуту
Подберём баню или банный бизнес под вас
В подарок: 3D-проект и смета, а для бизнеса — расчёт окупаемости и проверка ВРИ участка